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La hausse évitée grâce à la Banque Centrale Européenne

Publié le mer, 15/02/2012 à 19:15 | Crédit Immobilier

Les acheteurs immobiliers peuvent dire “Merci!” à Mario Draghi, le président de la Banque Centrale Européenne. Sa décision de baisser de 0,25% le taux directeur de la Banque Centrale Européenne a permis d’échapper à la hausse de 0,1 à 0,2 point des taux de leurs prêts immobiliers.

Cette décision de laisser inchangé leur taux par les banques se justifie aussi par le fait que l’OAT, l’obligation d’état française, a fortement baissé, et est passé de 4,01% à 3,2%. 
Pour Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de CAFPI, “Leur situation s’est d’autant plus amélioré que les six principales banques centrales de la zone ont annoncé mettre en œuvre tous les moyens utiles pour assurer aux Etats des ressources financières suffisantes et abordables”. Ce qui est d’autant plus vrai que cela assure une ressource aux banques. Ces mêmes banques doivent en effet emprunter auprès des institutions comme la BCE et les banques centrales pour ensuite prêter aux particuliers.
La situation actuelle des marchés a amené les banques à ne pas fermer le robinet du crédit. 
Une banque comme BPCE a par exemple accru les volumes de ses prêts de 5%, même si elle prête avec beaucoup de prudence par l’exigence de garanties et sur une courte période. C’est le même son de cloche chez BNP Paribas qui a récemment révisé ses grilles pour baisser ses taux à 15 ans, mais a augmenté ceux à 30 ans. 
Par rapport à cette tendance, Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com indique que c’est une mesure qui permet aux banques de réduire leurs risques « Prenez l’exemple d’un crédit de 200 000 € à 4,84 % sans apport. Au bout de 5 ans, l’emprunteur doit encore 199 728 € à la banque. Si entre temps, le bien a perdu de la valeur, on comprend pourquoi emprunter sur 30 ans peut être risqué… »

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